{
 "commune": {
  "nom": "Bayeux",
  "code_insee": "14047",
  "code_postal": "14400",
  "departement": "Calvados",
  "code_departement": "14",
  "population": 12659
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bayeux-14047",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 174,
   "prix_m2_median": 2416,
   "prix_m2_premier_quartile": 2013,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2860,
   "evolution_1an_pct": 13.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2194
    },
    "2022": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 2442
    },
    "2023": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2469
    },
    "2024": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2258
    },
    "2025": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 2565
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2361,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 64000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2458,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 117000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2409,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2690,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 226000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 166,
   "prix_m2_median": 2696,
   "prix_m2_premier_quartile": 2249,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3155,
   "evolution_1an_pct": 7.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 2326
    },
    "2022": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2730
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2714
    },
    "2024": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2597
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2799
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2922,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 182000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2634,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 229000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2637,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 305000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 80,
   "prix_m2_median": 173,
   "prix_m2_premier_quartile": 161,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 180,
   "surface_mediane_m2": 382,
   "prix_median": 70000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.02,
   "intervalle_m2": [
    10.4,
    16.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.33,
   "intervalle_m2": [
    11.35,
    18.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.15,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    13.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.13,
   "intervalle_m2": [
    7.48,
    13.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5468,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 221,
   "C": 1660,
   "D": 2048,
   "E": 907,
   "F": 404,
   "G": 218
  },
  "part_F_G_pct": 11.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 186,
    "C": 1315,
    "D": 1336,
    "E": 621,
    "F": 245,
    "G": 149
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 26,
    "C": 262,
    "D": 649,
    "E": 260,
    "F": 141,
    "G": 62
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.94,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.95
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -7.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.4,
  "locataires_pct": 59.5,
  "hlm_pct": 34.1,
  "revenu_median": 24120,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.4,
  "etudiants_18_24": 357,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 208,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 157,
   "Déclaration préalable": 27,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 19
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 105,
   "2024": 151,
   "2025": 90,
   "2026": 37
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 231,
  "lots": 5681,
  "syndic_pro": 133,
  "sans_mandat": 94,
  "avant_1949": 109
 },
 "indexable": true
}