{
 "commune": {
  "nom": "Bandol",
  "code_insee": "83009",
  "code_postal": "83150",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 8267
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bandol-83009",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 562,
   "prix_m2_median": 6378,
   "prix_m2_premier_quartile": 5054,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7786,
   "evolution_1an_pct": -4.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 428,
     "prix_m2_median": 5562
    },
    "2022": {
     "ventes": 374,
     "prix_m2_median": 6208
    },
    "2023": {
     "ventes": 286,
     "prix_m2_median": 6821
    },
    "2024": {
     "ventes": 261,
     "prix_m2_median": 6561
    },
    "2025": {
     "ventes": 301,
     "prix_m2_median": 6288
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 6578,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 6378,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 245000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 5830,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 375000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 6358,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 481000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 121,
   "prix_m2_median": 7237,
   "prix_m2_premier_quartile": 5914,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8504,
   "evolution_1an_pct": -6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 6383
    },
    "2022": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 6739
    },
    "2023": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 7327
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 7568
    },
    "2025": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 7103
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 7237,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 541000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 7220,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 688000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 6837,
     "surface_mediane_m2": 156,
     "prix_median": 1034000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.16,
   "intervalle_m2": [
    13.88,
    23.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.5,
   "intervalle_m2": [
    15.28,
    24.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.13,
   "intervalle_m2": [
    12.48,
    23.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.69,
   "intervalle_m2": [
    13.0,
    26.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.2,
  "Maison": 2.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3971,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 239,
   "B": 488,
   "C": 1791,
   "D": 972,
   "E": 359,
   "F": 101,
   "G": 21
  },
  "part_F_G_pct": 3.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 122,
    "B": 354,
    "C": 1453,
    "D": 771,
    "E": 253,
    "F": 60,
    "G": 10
   },
   "maison": {
    "A": 117,
    "B": 121,
    "C": 260,
    "D": 140,
    "E": 82,
    "F": 39,
    "G": 11
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.55,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.57
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.7,
  "locataires_pct": 32.6,
  "hlm_pct": 5.2,
  "revenu_median": 29540,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 59.9,
  "etudiants_18_24": 168,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 116,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 85,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 26,
   "2024": 67,
   "2025": 97,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 569,
  "lots": 20018,
  "syndic_pro": 335,
  "sans_mandat": 206,
  "avant_1949": 98
 },
 "indexable": true
}