{
 "commune": {
  "nom": "Ballainvilliers",
  "code_insee": "91044",
  "code_postal": "91160",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 4904
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ballainvilliers-91044",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 3133,
   "prix_m2_premier_quartile": 2719,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3732,
   "evolution_1an_pct": 15.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3814
    },
    "2022": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3397
    },
    "2023": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 4018
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2838
    },
    "2025": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3279
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2824,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 54,
   "prix_m2_median": 3698,
   "prix_m2_premier_quartile": 3039,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4064,
   "evolution_1an_pct": 2.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4026
    },
    "2022": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3744
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4188
    },
    "2024": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3636
    },
    "2025": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3729
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3806,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 333000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3304,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 400000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.22,
   "intervalle_m2": [
    15.68,
    21.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.26,
   "intervalle_m2": [
    18.27,
    24.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.48,
   "intervalle_m2": [
    12.96,
    18.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.86,
   "intervalle_m2": [
    12.36,
    20.35
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 706,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 63,
   "C": 250,
   "D": 244,
   "E": 108,
   "F": 27,
   "G": 11
  },
  "part_F_G_pct": 5.4,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 25.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.6,
  "locataires_pct": 31.1,
  "hlm_pct": 14.4,
  "revenu_median": 32150,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.5,
  "etudiants_18_24": 238,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 45,
  "lots": 2196,
  "syndic_pro": 22,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}