{
 "commune": {
  "nom": "Bagnols-sur-Cèze",
  "code_insee": "30028",
  "code_postal": "30200",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 18112
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bagnols-sur-ceze-30028",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 179,
   "prix_m2_median": 1537,
   "prix_m2_premier_quartile": 1192,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1824,
   "evolution_1an_pct": 5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1360
    },
    "2022": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 1411
    },
    "2023": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 1594
    },
    "2024": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1462
    },
    "2025": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 1548
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1705,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 48000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1711,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1360,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1365,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1200,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 117000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 223,
   "prix_m2_median": 2167,
   "prix_m2_premier_quartile": 1680,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2531,
   "evolution_1an_pct": -10.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 2125
    },
    "2022": {
     "ventes": 160,
     "prix_m2_median": 2301
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2304
    },
    "2024": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2308
    },
    "2025": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 2060
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1738,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2369,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 172000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2094,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2156,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 228000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 161,
   "prix_m2_premier_quartile": 96,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 482,
   "surface_mediane_m2": 478,
   "prix_median": 75000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.32,
   "intervalle_m2": [
    8.28,
    12.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.35,
   "intervalle_m2": [
    9.78,
    15.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.13,
   "intervalle_m2": [
    7.41,
    11.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.93,
   "intervalle_m2": [
    8.19,
    14.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.5,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6226,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 122,
   "B": 456,
   "C": 3015,
   "D": 2084,
   "E": 458,
   "F": 68,
   "G": 23
  },
  "part_F_G_pct": 1.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 44,
    "B": 319,
    "C": 2433,
    "D": 1667,
    "E": 317,
    "F": 36,
    "G": 16
   },
   "maison": {
    "A": 72,
    "B": 124,
    "C": 488,
    "D": 361,
    "E": 132,
    "F": 30,
    "G": 6
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 63.53,
  "taux_annee_precedente_pct": 63.45
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.3,
  "locataires_pct": 52.2,
  "hlm_pct": 24.5,
  "revenu_median": 21280,
  "taux_pauvrete_pct": 30.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 535,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet thermique",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 133,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 99,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 53,
   "2024": 30,
   "2025": 129,
   "2026": 122
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 203,
  "lots": 6260,
  "syndic_pro": 68,
  "sans_mandat": 126,
  "avant_1949": 74
 },
 "indexable": true
}