{
 "commune": {
  "nom": "Bagneux",
  "code_insee": "92007",
  "code_postal": "92220",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 44572
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bagneux-92007",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 344,
   "prix_m2_median": 4948,
   "prix_m2_premier_quartile": 4150,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5763,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 5191
    },
    "2022": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 5333
    },
    "2023": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 5204
    },
    "2024": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 4844
    },
    "2025": {
     "ventes": 188,
     "prix_m2_median": 5000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 5714,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 156000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 5370,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 4700,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 4438,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 389000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3816,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 421000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 93,
   "prix_m2_median": 5993,
   "prix_m2_premier_quartile": 4893,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7493,
   "evolution_1an_pct": 7.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 6533
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 7191
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 6414
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 5703
    },
    "2025": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 6146
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 7084,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 472000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 5892,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 518000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 5213,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 648000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.85,
   "intervalle_m2": [
    18.75,
    27.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.07,
   "intervalle_m2": [
    21.73,
    31.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.4,
   "intervalle_m2": [
    16.47,
    25.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.56,
   "intervalle_m2": [
    13.29,
    38.32
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 19774,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 82,
   "B": 1609,
   "C": 11594,
   "D": 4772,
   "E": 1052,
   "F": 345,
   "G": 320
  },
  "part_F_G_pct": 3.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 77,
    "B": 1579,
    "C": 11245,
    "D": 4577,
    "E": 932,
    "F": 264,
    "G": 228
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 10,
    "C": 68,
    "D": 123,
    "E": 99,
    "F": 71,
    "G": 67
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.16
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.1,
  "locataires_pct": 75.5,
  "hlm_pct": 51.9,
  "revenu_median": 23620,
  "taux_pauvrete_pct": 22.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 2765,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 113,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 74,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 19
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 825,
   "2024": 567,
   "2025": 1167,
   "2026": 745
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 288,
  "lots": 20115,
  "syndic_pro": 99,
  "sans_mandat": 160,
  "avant_1949": 77
 },
 "indexable": true
}