{
 "commune": {
  "nom": "Bagnères-de-Bigorre",
  "code_insee": "65059",
  "code_postal": "65200",
  "departement": "Hautes-Pyrénées",
  "code_departement": "65",
  "population": 7114
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bagneres-de-bigorre-65059",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 318,
   "prix_m2_median": 1984,
   "prix_m2_premier_quartile": 1384,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2505,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 219,
     "prix_m2_median": 1529
    },
    "2022": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 1813
    },
    "2023": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 1832
    },
    "2024": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 1917
    },
    "2025": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 2018
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1978,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 53000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2241,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1893,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 122000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1561,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 129000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 94,
   "prix_m2_median": 1920,
   "prix_m2_premier_quartile": 1493,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2342,
   "evolution_1an_pct": 8.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1573
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1738
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1916
    },
    "2024": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1786
    },
    "2025": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1945
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1806,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1994,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 206000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1786,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 204000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.65,
   "intervalle_m2": [
    7.8,
    14.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.35,
   "intervalle_m2": [
    7.92,
    16.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.96,
   "intervalle_m2": [
    6.78,
    11.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.34,
   "intervalle_m2": [
    7.57,
    14.11
   ],
   "niveau_estimation": "EPCI"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3469,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 32,
   "C": 1241,
   "D": 1071,
   "E": 685,
   "F": 256,
   "G": 169
  },
  "part_F_G_pct": 12.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 10,
    "B": 20,
    "C": 1136,
    "D": 905,
    "E": 531,
    "F": 167,
    "G": 98
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 7,
    "C": 56,
    "D": 117,
    "E": 117,
    "F": 69,
    "G": 61
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.59,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.59
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -8.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.3,
  "locataires_pct": 46.1,
  "hlm_pct": 18.1,
  "revenu_median": 23040,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 42.8,
  "etudiants_18_24": 96,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Avalanche",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 272,
  "lots": 11859,
  "syndic_pro": 120,
  "sans_mandat": 123,
  "avant_1949": 108
 },
 "indexable": true
}