{
 "commune": {
  "nom": "Aytré",
  "code_insee": "17028",
  "code_postal": "17440",
  "departement": "Charente-Maritime",
  "code_departement": "17",
  "population": 9746
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/aytre-17028",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 101,
   "prix_m2_median": 4068,
   "prix_m2_premier_quartile": 3556,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4625,
   "evolution_1an_pct": -8.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 3814
    },
    "2022": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 4205
    },
    "2023": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 4200
    },
    "2024": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 4390
    },
    "2025": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 4008
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 4693,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 129000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 4166,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 173000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3868,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3256,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 254000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 180,
   "prix_m2_median": 3642,
   "prix_m2_premier_quartile": 3094,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4156,
   "evolution_1an_pct": -6.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 3462
    },
    "2022": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 3871
    },
    "2023": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 3766
    },
    "2024": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 3664
    },
    "2025": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3433
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3392,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 247000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3662,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 318000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3508,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 398000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 469,
   "prix_m2_premier_quartile": 411,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1026,
   "surface_mediane_m2": 318,
   "prix_median": 149000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.26,
   "intervalle_m2": [
    10.99,
    18.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.93,
   "intervalle_m2": [
    15.14,
    23.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.65,
   "intervalle_m2": [
    10.45,
    15.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.81,
   "intervalle_m2": [
    9.9,
    19.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.7,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2908,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 114,
   "B": 224,
   "C": 1380,
   "D": 789,
   "E": 319,
   "F": 63,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 2.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 71,
    "B": 178,
    "C": 971,
    "D": 430,
    "E": 165,
    "F": 13,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 41,
    "B": 33,
    "C": 357,
    "D": 326,
    "E": 150,
    "F": 49,
    "G": 17
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.72,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.72
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.9,
  "locataires_pct": 51.5,
  "hlm_pct": 16.8,
  "revenu_median": 25730,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.5,
  "etudiants_18_24": 472,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 163,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 105,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 39
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 123,
   "2024": 178,
   "2025": 384,
   "2026": 125
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 117,
  "lots": 5150,
  "syndic_pro": 59,
  "sans_mandat": 53,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}