{
 "commune": {
  "nom": "Avignon",
  "code_insee": "84007",
  "code_postal": "84000",
  "departement": "Vaucluse",
  "code_departement": "84",
  "population": 92188
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/avignon-84007",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1955,
   "prix_m2_median": 2308,
   "prix_m2_premier_quartile": 1655,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2956,
   "evolution_1an_pct": 6.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1262,
     "prix_m2_median": 2162
    },
    "2022": {
     "ventes": 1269,
     "prix_m2_median": 2295
    },
    "2023": {
     "ventes": 1211,
     "prix_m2_median": 2379
    },
    "2024": {
     "ventes": 937,
     "prix_m2_median": 2217
    },
    "2025": {
     "ventes": 1018,
     "prix_m2_median": 2350
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 423,
     "prix_m2_median": 2830,
     "surface_mediane_m2": 23,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 540,
     "prix_m2_median": 2571,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 108000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 578,
     "prix_m2_median": 2102,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 132000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 349,
     "prix_m2_median": 1573,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2267,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 785,
   "prix_m2_median": 2457,
   "prix_m2_premier_quartile": 2000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2981,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 512,
     "prix_m2_median": 2509
    },
    "2022": {
     "ventes": 518,
     "prix_m2_median": 2648
    },
    "2023": {
     "ventes": 397,
     "prix_m2_median": 2714
    },
    "2024": {
     "ventes": 368,
     "prix_m2_median": 2436
    },
    "2025": {
     "ventes": 417,
     "prix_m2_median": 2465
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3625,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2542,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 192,
     "prix_m2_median": 2688,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 294,
     "prix_m2_median": 2461,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 208000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 256,
     "prix_m2_median": 2312,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 235000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 142,
   "prix_m2_premier_quartile": 118,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 231,
   "surface_mediane_m2": 1945,
   "prix_median": 280000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.27,
   "intervalle_m2": [
    9.55,
    15.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.67,
   "intervalle_m2": [
    11.67,
    18.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.47,
   "intervalle_m2": [
    7.92,
    13.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.52,
   "intervalle_m2": [
    8.61,
    15.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 29266,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 236,
   "B": 1358,
   "C": 10860,
   "D": 9215,
   "E": 4730,
   "F": 1850,
   "G": 1017
  },
  "part_F_G_pct": 9.8,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.51,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.5
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.3,
  "locataires_pct": 62.0,
  "hlm_pct": 24.5,
  "revenu_median": 19500,
  "taux_pauvrete_pct": 34.9,
  "residences_secondaires_pct": 5.9,
  "etudiants_18_24": 5190,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effet de surpression",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 399,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 191,
   "Déclaration préalable": 129,
   "Permis d'aménager": 22,
   "Permis de démolir": 57
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 318,
   "2024": 172,
   "2025": 329,
   "2026": 417
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1930,
  "lots": 60711,
  "syndic_pro": 771,
  "sans_mandat": 1010,
  "avant_1949": 749
 },
 "indexable": true
}