{
 "commune": {
  "nom": "Auvers-sur-Oise",
  "code_insee": "95039",
  "code_postal": "95430",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 6863
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/auvers-sur-oise-95039",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 36,
   "prix_m2_median": 2958,
   "prix_m2_premier_quartile": 2345,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3834,
   "evolution_1an_pct": 4.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3876
    },
    "2022": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3529
    },
    "2023": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3556
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2889
    },
    "2025": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3026
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3364,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 147000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2612,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 158000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 120,
   "prix_m2_median": 3718,
   "prix_m2_premier_quartile": 3080,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4201,
   "evolution_1an_pct": 2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 3724
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 3947
    },
    "2023": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 3958
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3667
    },
    "2025": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 3743
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 4222,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 187000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4058,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 285000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3772,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 310000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3524,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 397000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.35,
   "intervalle_m2": [
    14.72,
    20.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.47,
   "intervalle_m2": [
    17.38,
    24.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.44,
   "intervalle_m2": [
    12.77,
    21.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.99,
   "intervalle_m2": [
    12.47,
    20.51
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.0,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1198,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 1,
   "B": 7,
   "C": 262,
   "D": 470,
   "E": 227,
   "F": 130,
   "G": 101
  },
  "part_F_G_pct": 19.3,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 4,
    "C": 110,
    "D": 243,
    "E": 130,
    "F": 91,
    "G": 67
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 141,
    "D": 213,
    "E": 94,
    "F": 37,
    "G": 29
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.92,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.93
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 21.0,
  "hlm_pct": 7.3,
  "revenu_median": 32300,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 284,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 49,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 23,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 12,
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  },
  "logements_autorises": {
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 46,
  "lots": 948,
  "syndic_pro": 6,
  "sans_mandat": 31,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}