{
 "commune": {
  "nom": "Aurec-sur-Loire",
  "code_insee": "43012",
  "code_postal": "43110",
  "departement": "Haute-Loire",
  "code_departement": "43",
  "population": 6164
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/aurec-sur-loire-43012",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 34,
   "prix_m2_median": 1589,
   "prix_m2_premier_quartile": 1051,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2272,
   "evolution_1an_pct": 19.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1496
    },
    "2022": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1838
    },
    "2023": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2024": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1420
    },
    "2025": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1691
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1832,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1700,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 120000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 87,
   "prix_m2_median": 2043,
   "prix_m2_premier_quartile": 1538,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2545,
   "evolution_1an_pct": -12.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1972
    },
    "2022": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2296
    },
    "2023": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2117
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2171
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1907
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2126,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2058,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1982,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 297000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2024",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 71,
   "prix_m2_premier_quartile": 59,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 90,
   "surface_mediane_m2": 1208,
   "prix_median": 80000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.34,
   "intervalle_m2": [
    6.83,
    12.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.84,
   "intervalle_m2": [
    7.83,
    15.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.72,
   "intervalle_m2": [
    6.67,
    11.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.05,
   "intervalle_m2": [
    6.63,
    12.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1484,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 11,
   "C": 336,
   "D": 590,
   "E": 346,
   "F": 120,
   "G": 77
  },
  "part_F_G_pct": 13.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 260,
    "D": 447,
    "E": 243,
    "F": 65,
    "G": 16
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 9,
    "C": 63,
    "D": 124,
    "E": 94,
    "F": 54,
    "G": 59
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.6,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.6
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.2,
  "locataires_pct": 30.4,
  "hlm_pct": 15.2,
  "revenu_median": 26190,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.4,
  "etudiants_18_24": 191,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 48,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 33,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 21,
   "2024": 32,
   "2025": 40,
   "2026": 50
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 47,
  "lots": 1111,
  "syndic_pro": 21,
  "sans_mandat": 23,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}