{
 "commune": {
  "nom": "Aulnay-sous-Bois",
  "code_insee": "93005",
  "code_postal": "93600",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 87599
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/aulnay-sous-bois-93005",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 460,
   "prix_m2_median": 3040,
   "prix_m2_premier_quartile": 2067,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4000,
   "evolution_1an_pct": 7.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 309,
     "prix_m2_median": 3289
    },
    "2022": {
     "ventes": 302,
     "prix_m2_median": 3428
    },
    "2023": {
     "ventes": 247,
     "prix_m2_median": 3091
    },
    "2024": {
     "ventes": 231,
     "prix_m2_median": 2922
    },
    "2025": {
     "ventes": 229,
     "prix_m2_median": 3130
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4250,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 3615,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 2946,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1939,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2295,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 255000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 606,
   "prix_m2_median": 3702,
   "prix_m2_premier_quartile": 3092,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4437,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 447,
     "prix_m2_median": 3848
    },
    "2022": {
     "ventes": 416,
     "prix_m2_median": 3974
    },
    "2023": {
     "ventes": 295,
     "prix_m2_median": 3951
    },
    "2024": {
     "ventes": 271,
     "prix_m2_median": 3696
    },
    "2025": {
     "ventes": 335,
     "prix_m2_median": 3714
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 5386,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 4064,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 268000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 198,
     "prix_m2_median": 3582,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 299000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 3300,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 359000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 544,
   "prix_m2_premier_quartile": 332,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 944,
   "surface_mediane_m2": 429,
   "prix_median": 200000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.45,
   "intervalle_m2": [
    15.5,
    24.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.7,
   "intervalle_m2": [
    18.37,
    28.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.15,
   "intervalle_m2": [
    13.05,
    22.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.33,
   "intervalle_m2": [
    13.52,
    24.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13926,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 80,
   "C": 6672,
   "D": 3832,
   "E": 1774,
   "F": 867,
   "G": 684
  },
  "part_F_G_pct": 11.1,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.2,
  "locataires_pct": 53.4,
  "hlm_pct": 28.0,
  "revenu_median": 20930,
  "taux_pauvrete_pct": 29.8,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 4637,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 269,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 174,
   "Déclaration préalable": 34,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 57
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 2025,
   "2024": 218,
   "2025": 178,
   "2026": 116
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 416,
  "lots": 23300,
  "syndic_pro": 181,
  "sans_mandat": 215,
  "avant_1949": 104
 },
 "indexable": true
}