{
 "commune": {
  "nom": "Audincourt",
  "code_insee": "25031",
  "code_postal": "25400",
  "departement": "Doubs",
  "code_departement": "25",
  "population": 14071
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/audincourt-25031",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 151,
   "prix_m2_median": 944,
   "prix_m2_premier_quartile": 731,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1261,
   "evolution_1an_pct": -9.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1111
    },
    "2022": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1018
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1036
    },
    "2024": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 971
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 882
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1140,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 51000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 971,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 846,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 66000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 145,
   "prix_m2_median": 1322,
   "prix_m2_premier_quartile": 984,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1762,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1410
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1663
    },
    "2023": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1288
    },
    "2024": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1318
    },
    "2025": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1339
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1636,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1397,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 127000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1236,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 86,
   "prix_m2_premier_quartile": 66,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 93,
   "surface_mediane_m2": 840,
   "prix_median": 65000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.23,
   "intervalle_m2": [
    7.98,
    13.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.92,
   "intervalle_m2": [
    9.39,
    15.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.09,
   "intervalle_m2": [
    7.11,
    11.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.96,
   "intervalle_m2": [
    7.68,
    12.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 12.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 12.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 11.3,
  "Maison": 8.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4195,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 27,
   "B": 63,
   "C": 1780,
   "D": 1511,
   "E": 569,
   "F": 190,
   "G": 55
  },
  "part_F_G_pct": 5.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 15,
    "C": 1525,
    "D": 1256,
    "E": 397,
    "F": 76,
    "G": 18
   },
   "maison": {
    "A": 22,
    "B": 48,
    "C": 200,
    "D": 210,
    "E": 145,
    "F": 110,
    "G": 35
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.33,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.5,
  "locataires_pct": 49.0,
  "hlm_pct": 26.3,
  "revenu_median": 20850,
  "taux_pauvrete_pct": 27.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 468,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 74,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 51,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 48,
   "2024": 46,
   "2025": 108,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 160,
  "lots": 4247,
  "syndic_pro": 76,
  "sans_mandat": 73,
  "avant_1949": 30
 },
 "indexable": true
}