{
 "commune": {
  "nom": "Auch",
  "code_insee": "32013",
  "code_postal": "32000",
  "departement": "Gers",
  "code_departement": "32",
  "population": 22428
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/auch-32013",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 334,
   "prix_m2_median": 1688,
   "prix_m2_premier_quartile": 1404,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1923,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 238,
     "prix_m2_median": 1512
    },
    "2022": {
     "ventes": 225,
     "prix_m2_median": 1648
    },
    "2023": {
     "ventes": 193,
     "prix_m2_median": 1674
    },
    "2024": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 1689
    },
    "2025": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 1674
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1916,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1692,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 75000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1686,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1459,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1263,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 163000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 296,
   "prix_m2_median": 1746,
   "prix_m2_premier_quartile": 1363,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2136,
   "evolution_1an_pct": -3.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 219,
     "prix_m2_median": 1681
    },
    "2022": {
     "ventes": 202,
     "prix_m2_median": 1960
    },
    "2023": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 1875
    },
    "2024": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 1773
    },
    "2025": {
     "ventes": 160,
     "prix_m2_median": 1712
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1362,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1774,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 1892,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 1653,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 203000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 28,
   "prix_m2_median": 49,
   "prix_m2_premier_quartile": 28,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 80,
   "surface_mediane_m2": 1136,
   "prix_median": 54000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.02,
   "intervalle_m2": [
    8.11,
    12.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.86,
   "intervalle_m2": [
    9.54,
    14.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.38,
   "intervalle_m2": [
    6.59,
    10.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.92,
   "intervalle_m2": [
    6.89,
    11.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7771,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 63,
   "B": 295,
   "C": 4139,
   "D": 2044,
   "E": 882,
   "F": 259,
   "G": 89
  },
  "part_F_G_pct": 4.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 34,
    "B": 222,
    "C": 3414,
    "D": 1339,
    "E": 510,
    "F": 125,
    "G": 52
   },
   "maison": {
    "A": 29,
    "B": 67,
    "C": 521,
    "D": 588,
    "E": 322,
    "F": 120,
    "G": 34
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 81.05,
  "taux_annee_precedente_pct": 80.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.4,
  "locataires_pct": 54.2,
  "hlm_pct": 14.2,
  "revenu_median": 24080,
  "taux_pauvrete_pct": 19.1,
  "residences_secondaires_pct": 3.0,
  "etudiants_18_24": 1148,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 22
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 182,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 142,
   "Déclaration préalable": 19,
   "Permis d'aménager": 13,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 129,
   "2024": 88,
   "2025": 224,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 363,
  "lots": 9189,
  "syndic_pro": 189,
  "sans_mandat": 134,
  "avant_1949": 129
 },
 "indexable": true
}