{
 "commune": {
  "nom": "Aubenas",
  "code_insee": "07019",
  "code_postal": "07200",
  "departement": "Ardèche",
  "code_departement": "07",
  "population": 12416
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/aubenas-07019",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 198,
   "prix_m2_median": 1590,
   "prix_m2_premier_quartile": 1222,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1982,
   "evolution_1an_pct": -7.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 1371
    },
    "2022": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 1438
    },
    "2023": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1576
    },
    "2024": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1633
    },
    "2025": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1507
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1595,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 52000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1615,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1579,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1610,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 119000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 2051,
   "prix_m2_premier_quartile": 1536,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2496,
   "evolution_1an_pct": 5.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1932
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2216
    },
    "2023": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1960
    },
    "2024": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1966
    },
    "2025": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2072
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1724,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 68000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2048,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2099,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 181000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2005,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 223000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 19,
   "prix_m2_median": 75,
   "prix_m2_premier_quartile": 65,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 82,
   "surface_mediane_m2": 999,
   "prix_median": 68000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.34,
   "intervalle_m2": [
    8.02,
    13.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.9,
   "intervalle_m2": [
    9.26,
    15.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.08,
   "intervalle_m2": [
    7.01,
    11.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.88,
   "intervalle_m2": [
    7.63,
    12.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3783,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 52,
   "B": 240,
   "C": 1135,
   "D": 1148,
   "E": 659,
   "F": 345,
   "G": 204
  },
  "part_F_G_pct": 14.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 13,
    "B": 161,
    "C": 920,
    "D": 875,
    "E": 491,
    "F": 224,
    "G": 122
   },
   "maison": {
    "A": 39,
    "B": 73,
    "C": 175,
    "D": 221,
    "E": 131,
    "F": 108,
    "G": 77
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.57,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.57
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.9,
  "locataires_pct": 54.4,
  "hlm_pct": 15.1,
  "revenu_median": 21530,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 5.3,
  "etudiants_18_24": 349,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 144,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 122,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 70,
   "2024": 211,
   "2025": 23,
   "2026": 19
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 298,
  "lots": 7148,
  "syndic_pro": 106,
  "sans_mandat": 179,
  "avant_1949": 127
 },
 "indexable": true
}