{
 "commune": {
  "nom": "Arles",
  "code_insee": "13004",
  "code_postal": "13104",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 51811
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/arles-13004",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 458,
   "prix_m2_median": 2554,
   "prix_m2_premier_quartile": 2016,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3268,
   "evolution_1an_pct": 4.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 261,
     "prix_m2_median": 2253
    },
    "2022": {
     "ventes": 266,
     "prix_m2_median": 2342
    },
    "2023": {
     "ventes": 264,
     "prix_m2_median": 2490
    },
    "2024": {
     "ventes": 207,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2025": {
     "ventes": 251,
     "prix_m2_median": 2607
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3140,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 2814,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 113000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 2461,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 1831,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2562,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 274000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 713,
   "prix_m2_median": 2899,
   "prix_m2_premier_quartile": 2331,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3602,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 496,
     "prix_m2_median": 2824
    },
    "2022": {
     "ventes": 418,
     "prix_m2_median": 3050
    },
    "2023": {
     "ventes": 352,
     "prix_m2_median": 3018
    },
    "2024": {
     "ventes": 350,
     "prix_m2_median": 2910
    },
    "2025": {
     "ventes": 363,
     "prix_m2_median": 2898
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3058,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2756,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 147000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 182,
     "prix_m2_median": 2960,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 268,
     "prix_m2_median": 3006,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 270000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 2700,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 293000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 60,
   "prix_m2_median": 377,
   "prix_m2_premier_quartile": 291,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 415,
   "surface_mediane_m2": 405,
   "prix_median": 137000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.0,
   "intervalle_m2": [
    10.6,
    15.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.19,
   "intervalle_m2": [
    12.48,
    18.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.63,
   "intervalle_m2": [
    9.37,
    14.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.8,
   "intervalle_m2": [
    9.01,
    15.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 12839,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 288,
   "B": 1183,
   "C": 6408,
   "D": 3397,
   "E": 1127,
   "F": 370,
   "G": 66
  },
  "part_F_G_pct": 3.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 111,
    "B": 681,
    "C": 4996,
    "D": 2390,
    "E": 680,
    "F": 227,
    "G": 42
   },
   "maison": {
    "A": 172,
    "B": 482,
    "C": 1298,
    "D": 889,
    "E": 414,
    "F": 136,
    "G": 24
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.05,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.3,
  "locataires_pct": 45.4,
  "hlm_pct": 19.8,
  "revenu_median": 22740,
  "taux_pauvrete_pct": 24.5,
  "residences_secondaires_pct": 7.3,
  "etudiants_18_24": 1763,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 26
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 408,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 296,
   "Déclaration préalable": 68,
   "Permis d'aménager": 20,
   "Permis de démolir": 24
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 107,
   "2024": 305,
   "2025": 285,
   "2026": 205
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 615,
  "lots": 14531,
  "syndic_pro": 206,
  "sans_mandat": 378,
  "avant_1949": 248
 },
 "indexable": true
}