{
 "commune": {
  "nom": "Arcueil",
  "code_insee": "94003",
  "code_postal": "94110",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 22200
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/arcueil-94003",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 222,
   "prix_m2_median": 5077,
   "prix_m2_premier_quartile": 4517,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5871,
   "evolution_1an_pct": -3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 5790
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 5789
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 5835
    },
    "2024": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 5161
    },
    "2025": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 5000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 5600,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 5110,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 207000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 4958,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 303000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4808,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 378000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 69,
   "prix_m2_median": 5886,
   "prix_m2_premier_quartile": 4802,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6798,
   "evolution_1an_pct": -11.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 6810
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 7400
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 6200
    },
    "2024": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 6150
    },
    "2025": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 5424
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 7333,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 393000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 6150,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 548000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 5060,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 545000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.28,
   "intervalle_m2": [
    19.21,
    28.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.07,
   "intervalle_m2": [
    21.71,
    31.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.18,
   "intervalle_m2": [
    17.19,
    26.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.56,
   "intervalle_m2": [
    13.29,
    38.32
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.8,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7879,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 516,
   "C": 3233,
   "D": 2665,
   "E": 840,
   "F": 307,
   "G": 292
  },
  "part_F_G_pct": 7.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 17,
    "B": 485,
    "C": 3100,
    "D": 2228,
    "E": 701,
    "F": 219,
    "G": 210
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 14,
    "C": 63,
    "D": 373,
    "E": 115,
    "F": 75,
    "G": 69
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.86,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 68.1,
  "hlm_pct": 38.6,
  "revenu_median": 25820,
  "taux_pauvrete_pct": 20.5,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 1538,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 60,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 37,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 76,
   "2024": 83,
   "2025": 9,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 255,
  "lots": 9609,
  "syndic_pro": 92,
  "sans_mandat": 130,
  "avant_1949": 106
 },
 "indexable": true
}