{
 "commune": {
  "nom": "Angoulême",
  "code_insee": "16015",
  "code_postal": "16000",
  "departement": "Charente",
  "code_departement": "16",
  "population": 41908
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/angouleme-16015",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 492,
   "prix_m2_median": 1596,
   "prix_m2_premier_quartile": 1254,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1971,
   "evolution_1an_pct": -1.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 308,
     "prix_m2_median": 1457
    },
    "2022": {
     "ventes": 373,
     "prix_m2_median": 1666
    },
    "2023": {
     "ventes": 310,
     "prix_m2_median": 1692
    },
    "2024": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 1603
    },
    "2025": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 1582
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1994,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 171,
     "prix_m2_median": 1673,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 1572,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 97000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 1359,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1277,
     "surface_mediane_m2": 103,
     "prix_median": 137000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 756,
   "prix_m2_median": 1706,
   "prix_m2_premier_quartile": 1340,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2083,
   "evolution_1an_pct": 3.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 518,
     "prix_m2_median": 1646
    },
    "2022": {
     "ventes": 510,
     "prix_m2_median": 1834
    },
    "2023": {
     "ventes": 421,
     "prix_m2_median": 1804
    },
    "2024": {
     "ventes": 365,
     "prix_m2_median": 1660
    },
    "2025": {
     "ventes": 391,
     "prix_m2_median": 1722
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1926,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 63000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1552,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 78000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 211,
     "prix_m2_median": 1737,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 242,
     "prix_m2_median": 1728,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 1666,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 200000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 63,
   "prix_m2_premier_quartile": 36,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 123,
   "surface_mediane_m2": 550,
   "prix_median": 38000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.39,
   "intervalle_m2": [
    9.09,
    14.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.89,
   "intervalle_m2": [
    10.33,
    16.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.94,
   "intervalle_m2": [
    7.86,
    12.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.31,
   "intervalle_m2": [
    7.37,
    11.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Maison": 6.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 16486,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 105,
   "B": 324,
   "C": 5764,
   "D": 6841,
   "E": 2456,
   "F": 702,
   "G": 294
  },
  "part_F_G_pct": 6.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 62.48,
  "taux_annee_precedente_pct": 62.45
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.0,
  "locataires_pct": 61.4,
  "hlm_pct": 22.4,
  "revenu_median": 22490,
  "taux_pauvrete_pct": 26.1,
  "residences_secondaires_pct": 3.1,
  "etudiants_18_24": 2641,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Glissement de terrain",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 286,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 141,
   "Déclaration préalable": 76,
   "Permis d'aménager": 29,
   "Permis de démolir": 40
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
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   "2025": 377,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 421,
  "lots": 12713,
  "syndic_pro": 225,
  "sans_mandat": 159,
  "avant_1949": 129
 },
 "indexable": true
}