{
 "commune": {
  "nom": "Amiens",
  "code_insee": "80021",
  "code_postal": "80000",
  "departement": "Somme",
  "code_departement": "80",
  "population": 136449
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/amiens-80021",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1476,
   "prix_m2_median": 2490,
   "prix_m2_premier_quartile": 1926,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2982,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 943,
     "prix_m2_median": 2292
    },
    "2022": {
     "ventes": 1054,
     "prix_m2_median": 2450
    },
    "2023": {
     "ventes": 748,
     "prix_m2_median": 2496
    },
    "2024": {
     "ventes": 699,
     "prix_m2_median": 2501
    },
    "2025": {
     "ventes": 777,
     "prix_m2_median": 2473
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 371,
     "prix_m2_median": 2963,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 447,
     "prix_m2_median": 2515,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 376,
     "prix_m2_median": 2255,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 228,
     "prix_m2_median": 1813,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2092,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1632,
   "prix_m2_median": 2273,
   "prix_m2_premier_quartile": 1820,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2824,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1031,
     "prix_m2_median": 2230
    },
    "2022": {
     "ventes": 986,
     "prix_m2_median": 2480
    },
    "2023": {
     "ventes": 797,
     "prix_m2_median": 2325
    },
    "2024": {
     "ventes": 734,
     "prix_m2_median": 2273
    },
    "2025": {
     "ventes": 898,
     "prix_m2_median": 2274
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2568,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2232,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 407,
     "prix_m2_median": 2269,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 503,
     "prix_m2_median": 2222,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 173000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 612,
     "prix_m2_median": 2356,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 234000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 285,
   "prix_m2_premier_quartile": 195,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 903,
   "surface_mediane_m2": 791,
   "prix_median": 229000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.4,
   "intervalle_m2": [
    11.0,
    16.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.33,
   "intervalle_m2": [
    11.59,
    17.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.87,
   "intervalle_m2": [
    9.53,
    14.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.46,
   "intervalle_m2": [
    9.96,
    15.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 49760,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 413,
   "B": 1243,
   "C": 21279,
   "D": 16251,
   "E": 7130,
   "F": 2368,
   "G": 1076
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.05
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.3,
  "locataires_pct": 66.8,
  "hlm_pct": 28.6,
  "revenu_median": 21400,
  "taux_pauvrete_pct": 29.3,
  "residences_secondaires_pct": 2.8,
  "etudiants_18_24": 16733,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 716,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 291,
   "Déclaration préalable": 141,
   "Permis d'aménager": 17,
   "Permis de démolir": 267
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1097,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1125,
  "lots": 59648,
  "syndic_pro": 748,
  "sans_mandat": 341,
  "avant_1949": 98
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 "indexable": true
}