{
 "commune": {
  "nom": "Aire-sur-l'Adour",
  "code_insee": "40001",
  "code_postal": "40800",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 6211
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/aire-sur-l-adour-40001",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 46,
   "prix_m2_median": 1704,
   "prix_m2_premier_quartile": 1024,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1936,
   "evolution_1an_pct": -11.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1463
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1444
    },
    "2023": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1547
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1729
    },
    "2025": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1529
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1744,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 62000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1447,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 98000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 145,
   "prix_m2_median": 1617,
   "prix_m2_premier_quartile": 1280,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1896,
   "evolution_1an_pct": -0.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 1448
    },
    "2022": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1417
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 1563
    },
    "2024": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1621
    },
    "2025": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1612
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1720,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1471,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 170000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.27,
   "intervalle_m2": [
    8.35,
    12.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.98,
   "intervalle_m2": [
    9.84,
    14.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.72,
   "intervalle_m2": [
    7.07,
    10.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.11,
   "intervalle_m2": [
    6.59,
    9.97
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1767,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 18,
   "B": 68,
   "C": 643,
   "D": 602,
   "E": 313,
   "F": 95,
   "G": 28
  },
  "part_F_G_pct": 7.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 41,
    "C": 417,
    "D": 341,
    "E": 161,
    "F": 45,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 27,
    "C": 207,
    "D": 234,
    "E": 138,
    "F": 49,
    "G": 11
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.41,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.3,
  "locataires_pct": 40.5,
  "hlm_pct": 9.7,
  "revenu_median": 24160,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.0,
  "etudiants_18_24": 223,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 72,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 56,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 114,
   "2024": 18,
   "2025": 11,
   "2026": 101
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 75,
  "lots": 1054,
  "syndic_pro": 25,
  "sans_mandat": 40,
  "avant_1949": 29
 },
 "indexable": true
}