{
 "commune": {
  "nom": "Agen",
  "code_insee": "47001",
  "code_postal": "47000",
  "departement": "Lot-et-Garonne",
  "code_departement": "47",
  "population": 32801
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/agen-47001",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 736,
   "prix_m2_median": 1718,
   "prix_m2_premier_quartile": 1386,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2040,
   "evolution_1an_pct": 5.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 521,
     "prix_m2_median": 1519
    },
    "2022": {
     "ventes": 454,
     "prix_m2_median": 1692
    },
    "2023": {
     "ventes": 398,
     "prix_m2_median": 1734
    },
    "2024": {
     "ventes": 368,
     "prix_m2_median": 1654
    },
    "2025": {
     "ventes": 368,
     "prix_m2_median": 1746
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2011,
     "surface_mediane_m2": 23,
     "prix_median": 48000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 251,
     "prix_m2_median": 1767,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 77000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 235,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 111000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 1290,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1583,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 393,
   "prix_m2_median": 1765,
   "prix_m2_premier_quartile": 1348,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2185,
   "evolution_1an_pct": 3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 281,
     "prix_m2_median": 1750
    },
    "2022": {
     "ventes": 277,
     "prix_m2_median": 1850
    },
    "2023": {
     "ventes": 220,
     "prix_m2_median": 1849
    },
    "2024": {
     "ventes": 185,
     "prix_m2_median": 1733
    },
    "2025": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 1788
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1957,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1882,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 1803,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 1525,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 182000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 48,
   "prix_m2_premier_quartile": 37,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 213,
   "surface_mediane_m2": 1524,
   "prix_median": 130000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.63,
   "intervalle_m2": [
    8.44,
    13.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.45,
   "intervalle_m2": [
    9.96,
    15.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.41,
   "intervalle_m2": [
    7.45,
    11.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.48,
    12.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.8,
  "Maison": 6.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 14617,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 69,
   "B": 1357,
   "C": 6097,
   "D": 4814,
   "E": 1566,
   "F": 540,
   "G": 174
  },
  "part_F_G_pct": 4.9,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 62.37,
  "taux_annee_precedente_pct": 62.22
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.3,
  "locataires_pct": 64.2,
  "hlm_pct": 16.7,
  "revenu_median": 20990,
  "taux_pauvrete_pct": 29.8,
  "residences_secondaires_pct": 5.8,
  "etudiants_18_24": 1764,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 219,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 109,
   "Déclaration préalable": 87,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 558,
   "2024": 241,
   "2025": 140,
   "2026": 61
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1316,
  "lots": 36322,
  "syndic_pro": 560,
  "sans_mandat": 652,
  "avant_1949": 450
 },
 "indexable": true
}