{
 "commune": {
  "nom": "Abbeville",
  "code_insee": "80001",
  "code_postal": "80100",
  "departement": "Somme",
  "code_departement": "80",
  "population": 22395
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/abbeville-80001",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 141,
   "prix_m2_median": 1694,
   "prix_m2_premier_quartile": 1337,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2274,
   "evolution_1an_pct": -2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1455
    },
    "2022": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1587
    },
    "2023": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1504
    },
    "2024": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1745
    },
    "2025": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1694
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1887,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 55000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2000,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1651,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1416,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 121000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 390,
   "prix_m2_median": 1610,
   "prix_m2_premier_quartile": 1210,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1989,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 1500
    },
    "2022": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 1540
    },
    "2023": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 1656
    },
    "2024": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 1604
    },
    "2025": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 1620
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1840,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1593,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 95000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 1607,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1496,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 171000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 57,
   "prix_m2_premier_quartile": 46,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 72,
   "surface_mediane_m2": 1600,
   "prix_median": 74000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.39,
   "intervalle_m2": [
    9.46,
    13.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.7,
   "intervalle_m2": [
    11.4,
    16.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.51,
   "intervalle_m2": [
    7.87,
    11.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.83,
   "intervalle_m2": [
    7.24,
    10.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.8,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5456,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 180,
   "C": 1415,
   "D": 2337,
   "E": 953,
   "F": 358,
   "G": 208
  },
  "part_F_G_pct": 10.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 169,
    "C": 1021,
    "D": 1542,
    "E": 434,
    "F": 108,
    "G": 66
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 4,
    "C": 355,
    "D": 704,
    "E": 492,
    "F": 242,
    "G": 137
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 65.05,
  "taux_annee_precedente_pct": 65.02
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -7.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.6,
  "locataires_pct": 61.8,
  "hlm_pct": 34.9,
  "revenu_median": 21380,
  "taux_pauvrete_pct": 25.4,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 545,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 187,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 102,
   "Déclaration préalable": 37,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 38
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 80,
   "2024": 165,
   "2025": 306,
   "2026": 11
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 172,
  "lots": 5431,
  "syndic_pro": 92,
  "sans_mandat": 75,
  "avant_1949": 26
 },
 "indexable": true
}